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一般的には土地所有者に経済的利益をもたらす活用のしかたを土地活用と呼んでいる場合が多いのです。

土地にかかる固定資産税や管理といった手間やコストから開放され、資産の組み換えが可能になるのです。

また、相続税の確保にもつながり一石二鳥なのです。

しかしご存じの通り、時代が変わりその神話は崩れ、今では活用してこその資産という考え方になってきているようです。

土地の活用法には一長一短があるようですので、十分に理解したうえで、自分の土地に最も適した組み合わせを考えてみるようにしましょう。

一口に土地活用と言っても、さまざまな種類があるのです。それぞれ収益性も違い、リスクも異なるのです。

したがって、短期間のうちに多額の現金を得たい場合と、長期的に安定的な収入を得たい場合では採るべき活用方法は当然変わるのです。

活用方法によっては、多額の借入を起こす必要があるものもあるようですが、それに耐えうる財産状況でなければ採るべきではないのです。

土地にアパート・マンションを建てる場合は、ワンルームタイプの間取りとするのか、ファミリータイプの間取りとするのか、アパートの住人の駐車場はどれぐらい確保すればいいのか、木造がいいのか、鉄筋がいいのか、2階建てがいいのか、3階建て以上がいいのか、といろいろな選択肢があるので考えてみるようにしましょう。最近は戸建賃貸が注目されています。

土地には、その土地がある場所の環境やその土地の形状など、さまざまな条件があるようですので、どの土地活用法が一番適しているかを目的に合わせて比較検討する必要があるのです。

現在の財産状況から対応すべき課題を明確化し、同時に、活用する土地の特徴を見極めた上で、最適な活用方法を選択することが大切になってくるのです。

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